再建築不可物件の売却に特化した不動産買い取り業者をランキング形式でご紹介しています

再建築不可物件買取業者一覧

再建築不可の物件を買い取ってくれる不動産会社を比較してご紹介

不動産屋ならどんな物件でも買取ってくれるわけではありません。再建築不可物件など一般の不動産屋では断られるような物件の買取は、経験豊富な実績のある不動産会社を選ぶことが大切です。そしてこれらの不動産会社でも査定や現金化までのスピード、買取物件の扱い内容などに関して各社違った特徴があります。

今回、私の経験や口コミなどを参考に再建築不可物件に強い不動産会社10社を選び、ランキング形式で比較してみました。一般の不動産屋で断られた方、どうせ売れないだろうとあきらめている方は是非参考にしてみてください!

総合評価第1位

再建築不可の物件を買い取ってくれる不動産会社口コミNo.1第一土地建物株式会社

第一土地建物株式会社
第一土地建物株式会社
総合評価
買取スピード
買取対象物件
親切・丁寧な応対
提案力・サポート
買取までの期間 最短即日〜3日で査定結果報告。
査定から現金化まで最短3日のスピード買取が可能
買取対象の物件 再建築不可物件・心理的瑕疵物件・事故物件・既存不適格物件・違反建築物・近隣トラブルのある物件・要立ち退き物件・借地権付き物件・借地非訟手続き中の物件・底地権・老朽化物件・倒壊寸前の物件・ゴミ屋敷・競売物件・任意売却物件・古家付き土地・空き家・空きアパート・空きビル・共有者同士で揉めている物件など

どんな会社?

第一土地建物株式会社は東京都内、特に23区を中心に不動産の仲介・売買・建売をしている会社です。一戸建てから土地・アパート・マンションなどをはじめ、再建築不可物件など買い手がつかないような物件にも対応しています。このような難しい物件にも対応できる専門知識を持ったスタッフや様々な手続きにそれぞれの専属顧問がいるなど、査定から買取まで一貫したサポート体制をとっているので安心して任せられる会社です。

どんなサービス?

再建築不可物件だけでなく、既存不適格物件や狭小物件や築年数の多い物件などにも対応しています。銀行融資に頼らず完全自社資金で買取をするため、査定から現金化までスピード対応が可能で、すぐに現金化したいという人のニーズに応えられます。さらに自社買取のため仲介手数料もかかりません。

第一土地建物株式会社の口コミ・評判

すぐに現金が振り込まれ助かりました
先日は大変お世話になりました。高齢の母が施設に入ることになり、古くから住んでいた再建築不可の家をすぐに買取っていただき大変助かりました。施設に入所するお金が必要だったこともあり、買取が決まってすぐに現金が振り込まれたことも助かりました。(55歳/女性)
住みながら手続きをすることができました
建替えのできない土地のため住み替えのタイミングを考えていたのですが、第一土地建物さんに相談してみたところ、買取後、新居に移るまでの1カ月間住みながら引越しや新居の手続きをすることができました。現金が振り込まれてからでも住ませていただけたこと、感謝しています。(56歳/男性)
色々なことで頭がいっぱいのときに
先日離れて暮らしていた父が他界し、父が住んでいた物件を処分することにしました。再建築不可の土地であることもわかり、葬儀など本当に色々なことで頭がいっぱいのときにこの問題が降りかかり、困っていました。第一土地建物様は、私の状況をわかってくださり、丁寧な対応はもちろん本当に気をつかってもらったのと、スピーディに手続きを済ませてくれて助かりました。(49歳/女性)
総合評価第2位

再建築不可の物件を買い取ってくれる不動産会社口コミNo.2港コンサルティング

港コンサルティング
港コンサルティング
総合評価
買取スピード
買取対象物件
親切・丁寧な応対
提案力・サポート
買取までの期間 通常は決済まで2週間、急ぎの場合は1週間以内で決済が可能
買取対象の物件 再建築不可物件・事故物件・既存不適格物件・違反建築物・借地権付き物件・老朽化物件・ゴミ屋敷・競売物件・任意売却物件・古家付き土地・空き家・空きアパート・空きビルなど

どんな会社?

大阪にある港コンサルティングは、大阪南区・西区を中心に不動産を扱っている会社です。物件の買取を中心に、そのリノベーション販売を軸に事業展開をしています。リノベーションに関しては、「隠し部屋.com」というサイトを運営し、秘密基地や忍者屋敷など大人の子ども心をくすぐる夢のリフォームを実現し、メディアにも取り上げられています。

どんなサービス?

買取物件を一定期間販売し、もし買主が現れなかった場合最初に提示した金額で買取をする買取保証がついています。買取後のアフターフォローとして、新規物件への引越しまでに期間が必要な場合は立ち退きなどの対処ではなく、ある程度住み続けられるよう柔軟な対応をしてもらえます。また状況によって引越し費用や当面の生活資金を考えた上での買取金額とすることもできます。

港コンサルティングの口コミ・評判

納得のいく金額での買取になりました
家族が増えて家が手狭になり、思い切って買い取ってもらうことにしました。再建築ができませんでしたが、あまり資金がない状況での買い換えということも考慮していただいたのか納得のいく金額での買取となり決断してよかったです。(42歳/男性)
こちらにお願いしてよかったです
大阪に住んでいる義母が家を売却することになったのですが、売れない土地だということで近所の不動産屋ではすべて断られ、すべてを私たち夫婦に任せてきました。土地勘もわからず困っていたところ、港コンサルティングさんを見つけお願いしました。電話やメールでの連絡もとても丁寧で、こちらにお願いしてよかったです。(48歳/女性)
ほとんどが再建築のできない物件で
父がバブルの時期にいくつか物件を買っていたようで、相続を考えていたのですがほとんどが再建築のできない物件でした。港コンサルティングさまに相談したところ、とても価値が低くなるので、現金化してから相続をしたほうがいいとのアドバイスをいただき、買取をお願いしました。(58歳/女性)
総合評価第3位

再建築不可の物件を買い取ってくれる不動産会社口コミNo.3Century21マーキュリー

Century21マーキュリー
Century21マーキュリー
総合評価
買取スピード
買取対象物件
親切・丁寧な応対
提案力・サポート
買取までの期間 要相談。
事情に合わせて短期間での決済も可能
買取対象の物件 再建築不可物件・未接道・囲繞地・既存不適格・老朽化・狭小地・不整形地など

どんな会社?

Century21マーキュリーは「再建築不可.net」というサイトを運営している不動産会社です。Century21の加盟店で、サイト名の通り再建築不可などの特殊な物件の買取に強い不動産会社です。その経験と蓄積されたノウハウや専門知識を生かし積極的に物件の買取をしています。対応エリアは東京・神奈川(横浜・川崎地区)、埼玉・千葉の1都3県です。

どんなサービス?

再建築不可物件に隣接する隣地を一括購入するなど、再建築不可物件の価値を上げるノウハウで高額買取を可能にしています。さらに直接の物件の買主となるため、仲介手数料などの無駄な中間コストもかかりません。また売買契約締結までいったら、引き渡し期間については事情に合わせてもらえるなど柔軟に対応してもらえます。

Century21マーキュリーの口コミ・評判

思っていた以上に高額査定で
自分のもっていた土地が道路に面していないため売れにくいとはわかっていました。しかし地元の不動産屋しか知らずに仲介で頼んでいたのですが、なかなか売却できずに困っていました。ネットで見つけたセンチュリー21に試しに査定に出してみたところ、思っていた以上に高額査定で、すぐにこちらに切り替えて買取してもらいました。もっと早く知りたかったです。(46歳/男性)
買取という方法を始めて知りました
家の買い替えの経験はあったのですが、今回親の持っていた再建築ができない物件を売ることになり、買取という方法を始めて知りました。なかなか売れずに値段が下がっていく経験をしたのですが、Century21マーキュリーさんでは査定額がそのまま買取金額となり大変驚きました。(57歳/男性)
近隣で道路を広げる話も出ていた
家の前は狭い私道なのですが、近所付き合いが良く、近隣で道路を広げる話も出ていたところ急遽転勤が決まり、家を売ることにしました。そのことも含めて相談したところ具体的に動けるよう近所の人にも話をしていただき再建築可の物件になりそうとのことで高い金額で買取ってもらえることができました。(46歳/男性)

再建築不可の物件を買い取ってくれる不動産会社口コミNo.4フレキシブル

フレキシブル
フレキシブル
総合評価
買取スピード
買取対象物件
親切・丁寧な応対
提案力・サポート
買取までの期間 最短で現地査定の翌日に決済が可能
買取対象の物件 再建築不可物件・ローン流れ物件・買い替え物件・債務整理物件・借地権・低地・既存不適格物件・築古物件・空ビル・空アパートなど

どんな会社?

10年間で100棟以上の買取実績があるフレキシブル。通常の一般的な物件の買取から、訳あり物件と言われる資産価値の低い物件まで幅広い不動産の買取をしています。取引先は個人のお客様から中小・大手不動産会社までと幅広く、買取エリアは東京をはじめ全国政令指定都市まで対応しています。

どんなサービス?

概算査定なら即日回答で、500万〜10億円まで最短で現地調査の翌日決済が可能です。とにかく査定から決済までスピーディな対応です。また契約と同時に、手付け金と残金を分けない全額での支払いをしてもらえます。また転売目的の買取ではなく自社で運用するため、高い買取金額の提示を実現しています。

フレキシブルの口コミ・評判

すぐに新居のローン返済に充てられた
近所の住人たちは高齢化し、空き家が目立つようになりました。防犯的にも住み続けるのが心配になり娘夫婦と二世帯住宅を建てることにして、この家は売ることにしました。フレキシブル様は現金で買取っていただけるということだったのでここに決め、すぐに新居のローン返済に回しました。(59歳/女性)
ボロボロで今にも壊れそうな家でしたが
父の住んでいた古い物件を処分することしました。本当にボロボロで今にも壊れそうな家でしたが、最近おしゃれで人気の出て来たエリアということで、すぐに買い取ってもらえてよかったです。(56歳/男性)
査定金額も高く対応も丁寧でした
別の業者に査定依頼をして進めていたのですが、対応が悪く断ることにしました。うまくいかなかったという思いがあり、心配していたのですが、フレキシブルさんにはそのことも話した上でお願いしました。査定金額も高く対応も丁寧でここにしてよかったです。(47歳/男性)

再建築不可の物件を買い取ってくれる不動産会社口コミNo.5株式会社パトリ

株式会社パトリ
株式会社パトリ
総合評価
買取スピード
買取対象物件
親切・丁寧な応対
提案力・サポート
買取までの期間 要相談。
事情に合わせて短期間での決済も可能
買取対象の物件 再建築不可物件・既存不適格建築物・違反建築物・建蔽率・容積率違反物件・借地権付き物件・借地非訟手続き中の物件・底地権・老朽化物件など

どんな会社?

株式会社パトリは東京23区を中心に一戸建て、土地、マンション、ビルなどの不動産売買を手がける会社です。再建築不可や共有持分、借地権など複雑な権利関係が入り込んだ不動産などのトラブルを抱えた物件の扱いを得意とします。不動産売買以外にも、不動産投資、資産運用、相続税の節税対策など不動産に関するコンサルティング業務も行っています。

どんなサービス?

東京23区の地域密着型で、地元業者としてのフットワークをいかしたスピーディな対応をしてもらえます。地域の事情にも精通し、平日は忙しいという方のために土日の相談も受付けています。無駄な人件費や販売管理費などをかけない分、高価買取が可能となっています。

株式会社パトリの口コミ・評判

親身になって相談に乗ってくれた
愛着のある家だったのですが、老朽化が激しくリフォームを検討することにしました。しかし再建築不可ということで予想以上のリフォーム費用がかかることがわかり、手放すことにしました。親身になって相談に乗ってくれて感謝しています。(58歳/女性)
査定額が高くついて満足しています
賃貸で貸していた物件がボロボロになりそのままにしていたのですが、近所でボヤ騒ぎがあり、私の持っている物件が原因で一帯が火事になっては大変だと思い、早々に処分することにしました。完全に未接道の場所なのですが、便利な商店街も近いということで査定額が高くついて満足しています。(54歳/男性)
リフォームして売るのも難しい物件
長屋の一部分のような物件を持っていて、売れなくてもいいので早く処分をしたかったのですが、共有部分の通路の関係など難しく困っていました。パトリさんに相談したところリフォームして売るのも難しい物件だが、空き家にせずに済む方法はあるとのことで、買い取ってもらえました。こちらがお金を払って処分するくらいに思っていたのでたすかりました。(61歳/男性)

再建築不可の物件を買い取ってくれる不動産会社口コミNo.6ホームウェイ

ホームウェイ
ホームウェイ
総合評価
買取スピード
買取対象物件
親切・丁寧な応対
提案力・サポート
買取までの期間 急ぎの場合は、当日、翌日の無料査定も可能
現地調査から最短2営業日後に買取査定結果報告
買取対象の物件 再建築不可物件・既存不適格建築物・違反建築物・建蔽率・容積率違反物件・借地権付き物件・借地非訟手続き中の物件・底地権・老朽化物件など

どんな会社?

ホームウェイは、再建築不可物件に特化した不動産を扱っている会社です。建替えのできない再建築不可物件の価値を上げるために、リフォームやリノベーションでその価値を上げるなど独自のノウハウを持っています。また提携しているリフォーム会社や工事会社があり大手リフォーム会社よりも安くリフォームできるため、高めの買取金額を実現しています。対応エリアは東京都、千葉、埼玉、神奈川です。

どんなサービス?

再建築不可物件のほか、傾斜地の物件、柱や壁、土台などの損傷で劣化したボロボロの物件などにも対応し、賃借人居住のままなど現状渡しでも取引可能です。解体に関しても経験豊富なスタッフがいるため、費用だけでなく作業についても近隣との関係の調整まで対応しています。

ホームウェイの口コミ・評判

通りには面していない袋小路です
母がずっと住んでいた家を売ることになりました。通りには面していない袋小路です。いくつか査定を取らせていただきホームウェイ様に決めさせていただきました。築年数は経っているものの、とても手入れが行き届き大変綺麗に住んでいらしたのですね、と言っていただきうれしかったです。買取り後は綺麗なところと古い良さを生かしてリフォームを考えます、とのことでした。(59歳/女性)
査定額は思っていた以上だった
近所の不動産屋では、この物件は売れたらラッキーくらいの物件、と言われ愕然としていたのですが、自分でネットで調べおそらく再建築不可物件だと思いホームウェイに問い合わせてみました。査定額も思っていた以上で、最初の不動産屋に頼まなくて本当に良かったと思っています。(44歳/男性)
いろいろな方法を提示してもらい
親から引き継いだ家に住んでいます。家の前の道路は建築基準法上の道路ではないということで、以前から市役所に相談に行っていたのですが、やはり素人でよくわからないことも多く、今回ホームウェイに相談しました。いろいろな方法を提示してもらい、自分一人ではできないと関心しながら今一緒に模索しているところです。(60歳/男性)

再建築不可の物件を買い取ってくれる不動産会社口コミNo.7再建築不可.JP

再建築不可.JP
再建築不可.JP
総合評価
買取スピード
買取対象物件
親切・丁寧な応対
提案力・サポート
買取までの期間 物件によっては即決での買取が可能
現地調査から2営業日以内に査定結果報告
買取対象の物件 再建築不可物件・既存不適格建築物・違反建築物・建蔽率・容積率違反物件・借地権付き物件・借地非訟手続き中の物件・底地権・老朽化物件など

どんな会社?

再建築不可.JPは再建築不可物件のコンサルティングをしている不動産会社です。1日1件のペースで査定を行い、再建築不可物件の査定取扱い物件数は2000件以上です。物件を売りたい人、買いたい人、貸したい人、借りたい人それぞれに合った提案をしています。また再建築不可物件は建替えができないため「新築ですか?リフォーム」で新築のように生まれ変わらせるリフォーム工事をし、その内容には定評があります。

どんなサービス?

測量なしで司法書士費用もかからず、残置物もそのままで取引できます。瑕疵担保責任もありません。また良日に簡単現金売却というメリットがあるなど、面倒な手間を極力省いたサービスを提供しています。

再建築不可.JPの口コミ・評判

たくさん考えてくださった
近くに大きな商業施設ができるということで、処分に迷っていた物件を思い切って相談してみました。道路の問題がクリアできるかもしれないと、役所などに話を聞いたりしていただきました。急いでいたので今の状態で買い取りしてもらいましたが、生かせる土地にするためにたくさん考えてくださったことに大変感謝しています。(45歳/女性)
取り壊そうと思っていたところ
空き家のままにしていた家ですが、空き巣の被害が多発しているということで取り壊そうと思っていたところ、ここを知り相談したのです。再建築不可物件なので取り壊す前でよかった、と言われ、建物のまま買い取ってもらえてうちも願ったり叶ったりでよかったです。(55歳/女性)
現金化までも早く満足です
海外赴任が決まり、家の売却に時間がありませんでした。少し入り組んだ場所にあるということもあり、仲介では時間がかかると思い、数社に査定をお願いし一番高いこちらにお願いしました。現金化までも早く満足です。(48歳/男性)

再建築不可の物件を買い取ってくれる不動産会社口コミNo.8MEC

MEC
MEC
総合評価
買取スピード
買取対象物件
親切・丁寧な応対
提案力・サポート
買取までの期間 最短24時間以内に概算査定の提示が可能
事情に合わせて短期間での決済も可能
買取対象の物件 再建築不可物件・既存不適格建築物・事故物件・近隣に暴力団事務所や過激な宗教団体がある物件・老朽化物件など

どんな会社?

MECは「事故物件買取センター」というサイトで事故物件など訳あり物件を中心に買取している不動産会社です。建替えのできない再建築不可物件や再生困難と言われる古家付きの土地などにも対応し、専門的な知識を持った経験豊富なスタッフが活用方法などを提案します。対応エリアは日本全国で24時間受付しています。

どんなサービス?

自殺や事件で亡くなられたなどの事故物件や近隣に暴力団事務所や過激な宗教団体がある物件、地盤の液状化や自然災害に見舞われた物件など、実績がないと取り扱えない物件を扱っています。このような事故物件を扱っていることもあり、独自の査定システムで迅速な対応ができるのが特徴です。

MECの口コミ・評判

ボロボロで処分にも困っていました
賃貸で貸していた住宅なのですが、今は人が住んでなくボロボロで建替えはできないとのこと。前の住人が不要なものを置いていってしまいその処分にも困っていました。こちらでは、現状のままで買い取ってもらえるということで、助かりました。(58歳/男性)
事故物件にも再建築不可物件にも強いと聞き
売却に困っていた再建築不可物件を持っていました。隣の家でガス爆発があり、幸いうちには被害はなかったですが、売却にはマイナス条件となってしまいました。売れないかもしれないと思っていたところ、こちらは事故物件にも再建築不可物件にも強いと聞き、決めました。買取金額も納得できたので良かったです。(54歳/女性)
無事買取ってもらうことができました
不動産に関しての知識が全くなく、最初から質問攻めで困った客だと思われていたかもしれません。何事も納得できないと前に進めないたちなのです。でも嫌がる素振りもなく無事買取ってもらうことができました。今思い返しても感謝でいっぱいな気持ちです。(48歳/女性)

再建築不可の物件を買い取ってくれる不動産会社口コミNo.9ティーエムプランニング

ティーエムプランニング
ティーエムプランニング
総合評価
買取スピード
買取対象物件
親切・丁寧な応対
提案力・サポート
買取までの期間 現金化は2億円までなら24時間以内に可能
概算査定は電話やサイトから最短1時間
買取対象の物件 再建築不可物件・心理的瑕疵物件・事故物件・既存不適格物件・違反建築物・要立ち退き物件・借地権付き物件・借地非訟手続き中の物件・底地権・老朽化物件・倒壊寸前の物件・ゴミ屋敷・競売物件・任意売却物件・家具や車の買い取りにも対応

どんな会社?

ティーエムプランニングは、再建築不可物件など大手や町の不動産会社ではあまり取り扱わない物件を幅広く扱っている不動産会社です。債務超過による差押えや、競売申立てにより売却が困難となっている物件を数多く任意売却に切り替えた実績を持ちます。対応エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉です。

どんなサービス?

競売物件を多く扱っているため、査定期間も現金化までもスピードが早いのが特徴です。自社買取のため仲介手数料もかかりません。また家財や自動車の買取も請け負っています。物件とともに家財などまとめて処分したい場合にも対応しています。

ティーエムプランニングの口コミ・評判

細かく説明していただきました
物件の所有者である義父が入院中で高齢ということもあり、先も長くないとの診断でした。いろいろと整理を始め、再建築不可であるこの物件で引っかかり、相談したところ、相続前に処分を進められその理由も細かく説明していただきました。夫や義兄、義姉にも相談し、こちらで買取っていただきました。(53歳/女性)
母も納得して住み替えすることができた
いつ壊れるかわからないくらいの家に住んでいた母はなかなか家を出ようとしてくれずに困っていました。建替えもできないので住み続けていて何かあったらと思い、ティーエムプランニングさんで相談してみたところ、母を説得してくれました。母も納得して住み替えすることができました。(59歳/女性)
問い合わせてから3日後には現金が振り込まれ
夜逃げ同然、というわけではないのですが、とにかく早く家を処分したい事情ができ、ただしっかりと手続きを踏んで引っ越したかったのでティーエムプランニング様に頼んでみました。問い合わせてから3日後には現金が振り込まれ、本当に助かりました。(53歳/男性)

再建築不可の物件を買い取ってくれる不動産会社口コミNo.10再建不可.net

再建不可.net
再建不可.net
総合評価
買取スピード
買取対象物件
親切・丁寧な応対
提案力・サポート
買取までの期間 即日買取可能
現金化までも最短即日
買取対象の物件 再建築不可物件・既存不適格建築物・違反建築物・建蔽率・容積率違反物件・借地権付き物件・借地非訟手続き中の物件・底地権・老朽化物件など

どんな会社?

再建不可.netは、競売市場や中古住宅流通市場から仕入れた中古住宅をリノベーションして投資物件や実際に住むことのできる物件として機能を再生し、再販している不動産会社です。「不動産+日本独自の文化=新たな付加価値の創造」をミッションに掲げ、現在、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県のエリアを中核に事業を展開しています。

どんなサービス?

不動産の買取からリノベーションなどの企画、運営、販売まですべてを自社で行っているため、再建築不可物件から、不適格物件、近隣地と揉めている物件、老朽化物件などの訳あり物件でも高い買取金額の提示が可能です。また、これまで手がけたリノベーションは、部屋ごとに古書店風、漫画喫茶風などコンセプトをもたせたシェアハウスやアメリカのドラマに登場するようなトレーラーハウスなど独自の発想が特徴で、物件オープン後の評判も上々だそうです。

再建不可.netの口コミ・評判

すぐに現金が入ったのも助かりました
離れて暮らしていた父は近所にいろいろと迷惑をかけていたようで、最近はまわりの人もお手上げ状態だったということでした。これ以上迷惑はかけられないので、私たちが引き取ることにしたのですが、家の売却まで手が回りませんでした。袋小路にある家なので買い取ってもらえてほっとしました。また自宅のリフォームにお金が必要だったこともあり、すぐに現金が入ったのも助かりました。(59歳/女性)
、知り合いにも紹介しようと思う
問い合わせの段階からとても印象が良く、最後まで丁寧な対応をしていただけました。再建築不可物件の説明から、この場所の一般的な相場や買い取り後の活用方法まで、私の疑問に真面目な担当者が一生懸命答えて下さり、知り合いにも紹介しようと思いました。(50歳/女性)
親身になって説明をしてくれました
親が施設に入ることになり、その家をどうするか相談しました。おそらく再建築の出来ない土地であること、兄弟で相続して共有不動産にするとその後面倒な問題がたくさん出る可能性が高いこと、など親身になって説明をしてくれました。その後家族会議を開きこちらで買い取ってもらいました。(57歳/男性)

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